El Plan General de Ordenamiento Urbano (PGOU) constituye el instrumento que nos permite construir un pueblo sustentable, la cual se define como el punto intermedio entre el pueblo que existe hoy y el que soñamos alcanzar mañana.
Por ello en primer lugar, necesitamos definir el proyecto de ciudad que soñamos, definir las estrategias para buscarla y avanzar día a día en su construcción.
Regulaciones del núcleo urbano de Yara
Algunas preguntas y respuestas...
¿Qué son las regulaciones urbanas? +
Conjunto de disposiciones técnicas, jurídicas y administrativas de carácter urbanístico, arquitectónico y constructivo, amparado en normas nacionales y sectoriales cuyo fin fundamental es orientar la acción constructiva estatal o ciudadana, la preservación de los valores históricos, culturales, arquitectónicos, urbanísticos, paisajísticos y ambientales de los asentamientos humanos.
¿Qué se regula? +
USO DE SUELO
• Vocación del suelo
• Condiciones medio ambientales
• Gestión del riesgoESTRUCTURA FÍSICO-ESPACIAL
• Disposición de la edificación en la manzana
• Disposición edificación en la parcela
• Coeficiente de ocupación y utilización el
suelo (COS y CUS)
• Alineación de las edificaciones
• Infraestructura vial
• Otras infraestructuras técnicasMORFOLOGÍA URBANA
• Protección y preservación patrimonial
• Tipologías urbanísticas, arquitectónicas
y constructivas
• Tipos y elementos de fachada
• Mobiliario urbano
• Aspectos técnicos constructivos¿Son únicas? +
Aunque existen regulaciones urbanísticas generales o comunes para todos los asentamientos humanos, cada uno tiene las suyas propias porque se elaboran para lograr un funcionamiento e imagen objetivo que resulta diferente en cada caso.
Las regulaciones urbanísticas difieren entre las diferentes zonas de cada asentamiento, pues se elaboran acorde a las tipologías urbanísticas, arquitectónicas y constructivas que predominen en cada zona.¿Cuales son las violaciones más frecuentes? +
- Cambios de uso no procedentes
- Ocupación de jardines y espacios públicos
- Cierre de portales de uso público
- Modificación de fachadas
- Alteración de los retranqueos por los laterales y líneas
de fachadas
- Uso de tipologías constructivas no acordes con la zona
en que se encuentran
- COS y CUS no procedentes
- 1
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